Selon la National Association of Realtors, les consommateurs de la génération X âgés de 46 à 60 ans constituent le principal groupe démographique à l’origine de ce changement, leur part globale ayant légèrement diminué à 19 % contre 21 % l’année précédente. Une enquête menée par Veterans United Home Loans a révélé que 36 % des électeurs de la génération X envisagent d’acheter une maison multigénérationnelle, la fréquence la plus élevée parmi toutes les générations. Environ 18 % de ces acheteurs ont déjà un enfant adulte vivant à la maison.

Ce changement est largement motivé par la nécessité financière et les responsabilités liées à l’accompagnement des proches. Le NAR identifie comme causes principales le besoin de prendre soin de parents âgés, la baisse des prix de l’immobilier et la nécessité d’offrir un espace aux enfants adultes. Le partage d’un même foyer permet à plusieurs revenus de couvrir les factures communes, telles que les prêts hypothécaires et les charges, offrant ainsi une stabilité financière tant aux parents âgés qu’aux jeunes adultes.

Les acheteurs recherchent de plus en plus des caractéristiques architecturales spécifiques qui favorisent l’intimité dans une maison partagée. Les chambres au premier étage, les sous-sols aménagés et les espaces de vie distincts sont devenus des critères essentiels plutôt que des commodités optionnelles. Une étude de Thumbtack auprès de plus de 100 experts en rénovation a identifié les aspects multigénérationnels, tels que les suites séparées pour la famille élargie, comme la tendance de design la plus attendue pour 2026, dépassant les nouvelles cuisines ou les espaces de vie extérieurs.

Les considérations de coût influencent les décisions d’achat. ISI Construction estime qu’une extension complète d’une pièce coûte entre 100 $ et 200 $ par pied carré, tandis que les décorations intérieures seules peuvent varier de 20 000 $ à 60 000 $. Par conséquent, de nombreux acheteurs préfèrent les maisons disposant de sous-sols convertibles ou d’unités d’habitation accessoires, car la fondation et le charpente sont déjà en place. L’agent Redfin Kellie Martinez a noté que les unités d’habitation accessoires restent très demandées en raison de leur flexibilité pour un usage familial et des opportunités de location.

Les tendances du marché local reflètent cette demande. Bryan Karp, de Coldwell Banker American Homes, rapporte que les maisons de type ranch surélevées de Ronkonkoma sont de plus en plus prisées, car leur conception permet d’aménager des appartements indépendants aux niveaux inférieurs. De même, les maisons de Smithtown (New York) disposant de sous-sols accessibles directement de l’extérieur suscitent un vif intérêt. À Wantagh et Massapequa, des entreprises de rénovation comme Praiano Home Improvements ajoutent des suites mère-fille dotées de mini-cuisines indépendantes, de zones climatiques distinctes et d’entrées séparées, créant ainsi de facto un second logement, plus petit, au sein de la propriété.