Laut der National Association of Realtors sind Konsumenten der Generation X im Alter von 46 bis 60 Jahren die Hauptgruppe, die diese Veränderung vorantreibt, wobei ihr Anteil leicht von 21 Prozent im Vorjahr auf 19 Prozent gesunken ist. Eine Umfrage von Veterans United Home Loans ergab, dass 36 Prozent der Gen‑X‑Wähler beabsichtigen, ein multigenerationales Haus zu kaufen – die höchste Frequenz aller Generationen. Etwa 18 Prozent dieser Käufer haben bereits ein erwachsenes Kind im Haushalt.

Dieser Wandel wird vor allem durch finanzielle Notwendigkeiten und Fürsorgepflichten angetrieben. Die NAR nennt die Pflege älterer Eltern, gesunkene Immobilienpreise und den Platzbedarf erwachsener Kinder als Hauptgründe. Das Zusammenleben in einem Haushalt ermöglicht es, mehrere Einkommen zur Deckung gemeinsamer Kosten wie Hypothekenzahlungen und Nebenkosten einzusetzen, was sowohl den älteren Eltern als auch den jüngeren Erwachsenen finanzielle Stabilität verschafft.

Käufer suchen zunehmend nach spezifischen architektonischen Merkmalen, die Privatsphäre in einem gemeinsamen Haus ermöglichen. Schlafzimmer im ersten Stock, fertiggestellte Keller und separate Wohnbereiche sind zu wesentlichen Kriterien geworden, nicht mehr zu optionalen Annehmlichkeiten. Eine Thumbtack-Studie mit über 100 Renovierungsexperten identifizierte mehrgenerationale Aspekte, wie separate Suiten für erweiterte Familien, als den am meisten erwarteten Designtrend für 2026, der neue Küchen oder Außenwohnflächen übertrifft.

Kostenüberlegungen beeinflussen Kaufentscheidungen. ISI Construction schätzt, dass ein kompletter Raumzuwachs zwischen 100 und 200 US-Dollar pro Quadratfuß kostet, während die Innenausstattung allein zwischen 20.000 und 60.000 US-Dollar liegen kann. Folglich bevorzugen viele Käufer Häuser mit vorhandenen umbaubaren Kellern oder Nebengebäuden, da die Fundamente und Rahmen bereits vorhanden sind. Redfin-Agent Kellie Martinez bemerkte, dass Nebengebäude weiterhin stark nachgefragt werden, weil sie für Familiengebrauch und Vermietungsmöglichkeiten flexibel einsetzbar sind.

Die lokalen Markttrends spiegeln diese Nachfrage wider. Bryan Karp von Coldwell Banker American Homes berichtet, dass Hoch-Ranch-Häuser in Ronkonkoma zunehmend beliebt sind, da ihr Design unabhängige Wohnungen auf den unteren Ebenen ermöglicht. Ähnlich verhält es sich mit Häusern in Smithtown (New York), die über Walkout-Keller verfügen und auf starkes Interesse stoßen. In Wantagh und Massapequa fügen Bauunternehmen wie Praiano Home Improvements Mutter-Tochter-Suiten mit eigenständigen Küchenzeilen, getrennten Klimazonen und separaten Eingängen hinzu, wodurch innerhalb des Grundstücks effektiv ein zweites, kleineres Haus entsteht.