Según la Asociación Nacional de Realtors, los consumidores de la Generación X entre 46 y 60 años son el principal grupo demográfico que impulsa este cambio, con una ligera caída en su participación total a 19 por ciento desde el 21 por ciento del año anterior. Una encuesta de Veterans United Home Loans reveló que el 36 por ciento de los votantes de la Generación X tienen la intención de comprar una vivienda multigeneracional, la frecuencia más alta entre todas las generaciones. Aproximadamente el 18 por ciento de estos compradores ya tienen un hijo adulto viviendo en casa.

Este cambio se debe en gran medida a la necesidad económica y a las responsabilidades de cuidado. La NAR señala como causas principales la necesidad de cuidar a padres mayores, la reducción de los precios de la vivienda y el espacio para hijos adultos. Compartir un hogar permite que varios ingresos cubran gastos comunes, como hipotecas y servicios públicos, lo que proporciona estabilidad financiera tanto a los padres mayores como a los adultos jóvenes.

Los compradores buscan cada vez más características arquitectónicas específicas que faciliten la privacidad en un hogar compartido. Las habitaciones en la planta baja, los sótanos terminados y los espacios de vida independientes se han convertido en criterios esenciales y no en comodidades opcionales. Un estudio de Thumbtack con más de 100 expertos en renovación identificó los aspectos multigeneracionales, como suites separadas para la familia extendida, como la tendencia de diseño más esperada para 2026, superando a las nuevas cocinas o los espacios de vida al aire libre.

Las consideraciones de costos están influyendo en las decisiones de los compradores. ISI Construction estima que una ampliación completa de una habitación cuesta entre 100 y 200 dólares por pie cuadrado, mientras que las decoraciones interiores por sí solas pueden oscilar entre 20 000 y 60 000 dólares. En consecuencia, muchos compradores prefieren viviendas con sótanos convertibles existentes o unidades de vivienda accesorias, ya que la cimentación y el enmarcado ya están en su lugar. La agente de Redfin, Kellie Martinez, señaló que las unidades de vivienda accesorias siguen estando en alta demanda debido a su flexibilidad para uso familiar y oportunidades de alquiler.

Las tendencias del mercado local reflejan esta demanda. Bryan Karp, de Coldwell Banker American Homes, informa que las casas ranch de gran altura en Ronkonkoma son cada vez más populares porque su diseño permite apartamentos independientes en los niveles inferiores. De manera similar, las casas en Smithtown, Nueva York, con sótanos con salida a la calle están despertando un fuerte interés. En Wantagh y Massapequa, contratistas como Praiano Home Improvements están añadiendo suites para madre e hija con cocinillas independientes, zonas de climatización separadas y entradas distintas, creando de hecho un segundo hogar, más pequeño, dentro de la propiedad.